{"id":30006,"date":"2024-05-14T11:43:35","date_gmt":"2024-05-14T09:43:35","guid":{"rendered":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/?p=30006"},"modified":"2024-05-14T11:43:35","modified_gmt":"2024-05-14T09:43:35","slug":"avals-ico-per-a-ladquisicio-de-primer-habitatge-de-joves-i-families-amb-menors-a-carrec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/avals-ico-per-a-ladquisicio-de-primer-habitatge-de-joves-i-families-amb-menors-a-carrec\/","title":{"rendered":"Avals ICO per a l’adquisici\u00f3 de primer habitatge de joves i fam\u00edlies amb menors a c\u00e0rrec"},"content":{"rendered":"

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha signat el Conveni amb l’Institut de Cr\u00e8dit Oficial, pel qual s’estableixen els criteris de gesti\u00f3 de la ‘L\u00ednia d’avals per a l’adquisici\u00f3 de primer habitatge de joves i fam\u00edlies amb menors a c\u00e0rrec’<\/a> que l’Estat atorga, per un termini de\u00a0 fins a 15 anys.<\/p>\n

Els\u00a0avals\u00a0es destinen a\u00a0joves de fins a 35 anys i fam\u00edlies amb menors a c\u00e0rrec que formalitzin operacions de pr\u00e9stec hipotecari amb entitats financeres<\/strong> per a l’adquisici\u00f3 del primer habitatge, destinat a resid\u00e8ncia habitual i permanent, d’acord amb les condicions aplicables, els criteris i requisits definits per Acord del\u00a0Consell de Ministres de 13 de febrer de 2024.<\/p>\n

Els nous avals de l’Institut de Cr\u00e8dit Oficial (ICO) consisteixen en una l\u00ednia de 2.500 milions d’euros per comprar el primer habitatge a joves menors de 35 anys ia fam\u00edlies amb menors a c\u00e0rrec.<\/p>\n

Objectius dels avals<\/strong><\/p>\n

-Facilita l’acc\u00e9s a una hipoteca a m\u00e9s de 50.000 persones que, sent solvents, no han pogut estalviar el que \u00e9s necessari per adquirir un habitatge. D’aquesta manera, milers de joves podran agilitzar-ne l’emancipaci\u00f3.<\/p>\n

-Facilitar l’acc\u00e9s a una hipoteca.<\/p>\n

-Alleujar\u00e0 el mercat del lloguer a zones tensionades, amb ciutats on ja \u00e9s m\u00e9s car el lloguer que comprar.<\/p>\n

-Atendr\u00e0, a m\u00e9s, la realitat a nuclis rurals contribuint aix\u00ed a la fixaci\u00f3 de poblaci\u00f3.<\/p>\n

-\u00c9s un dels molts instruments que est\u00e0 engegant el Govern, amb el prop\u00f2sit que un ciutad\u00e0 o ciutadana no hagi de destinar m\u00e9s del 30% del seu salari per pagar el lloguer o la hipoteca.<\/p>\n

 <\/p>\n

Requisits i condicions per sol\u00b7licitar l’aval ICO<\/strong><\/p>\n

-Els adquirents d’habitatges han de ser persones f\u00edsiques i majors d’edat, amb resid\u00e8ncia legal a Espanya, i l’han d’acreditar de manera cont\u00ednua i ininterrompuda durant els dos anys anteriors a la sol\u00b7licitud del pr\u00e9stec.<\/p>\n

-Els ingressos individuals no poden superar els 37.800 euros bruts cada any (4,5 vegades l’IPREM). En cas que l’habitatge sigui adquirit per dues persones, el l\u00edmit d’ingressos s’elevar\u00e0 al doble. \u00c9s a dir, els ingressos dels dos adquirents no poden superar en conjunt, la suma del l\u00edmit establert per a cadasc\u00fa.<\/p>\n

-Aquest l\u00edmit s’incrementar\u00e0 en 0,3 vegades l’IPREM (2.520 euros bruts anuals) per cada menor a c\u00e0rrec i, a m\u00e9s, en el cas de fam\u00edlia monoparental, el l\u00edmit es podr\u00e0 incrementar en un 70% addicional.<\/p>\n

-El l\u00edmit de patrimoni de l’avalat ser\u00e0 m\u00e0xim de 100.000 euros.<\/p>\n

-No es poden acollir a aquesta l\u00ednia d’avals els qui ja siguin propietaris d’un altre habitatge abans, independentment de la forma d’adquisici\u00f3 d’aquest. No obstant aix\u00f2, amb excepci\u00f3 a l’anterior, s\u00ed que es podran acollir els qui complint els requisits concorrin en algunes d’aquestes circumst\u00e0ncies:<\/p>\n

-Quan el dret de propietat recaigui sobre una part al\u00edquota de l’habitatge i aquest s’hagi obtingut per her\u00e8ncia o transmissi\u00f3 mortis causa sense testament.<\/p>\n

-Per a aquelles persones que, sent titulars d’un habitatge, n’acreditin la no disponibilitat per causa de separaci\u00f3 o divorci, per qualsevol altra causa aliena a la seva voluntat, o quan l’habitatge resulti inaccessible per ra\u00f3 de discapacitat del titular o de les persones que formen part de la unitat de conviv\u00e8ncia.<\/p>\n

-L’aval es podr\u00e0 mantenir dins dels l\u00edmits establerts al conveni sempre que sigui l’habitatge habitual del beneficiari\/\u00e0ria, amb l’excepci\u00f3 de les circumst\u00e0ncies esmentades anteriorment que puguin exigir el canvi d’habitatge.<\/p>\n

 <\/p>\n

Import de l’aval<\/strong><\/p>\n

-L’ICO avalar\u00e0 fins al 20% de l’import del cr\u00e8dit. Si l’habitatge adquirit disposa d’na qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica D o superior, es podr\u00e0 avalar fins al 25% d’aquest import.<\/p>\n

 <\/p>\n

Terminis<\/strong><\/p>\n

-M\u00e0xim de 10 anys des que es formalitzi l’operaci\u00f3, amb independ\u00e8ncia de l’amortitzaci\u00f3 del pr\u00e9stec.<\/p>\n

-Durant aquest termini, l’habitatge haur\u00e0 de ser la resid\u00e8ncia habitual de la persona avalada i el seu arrendament estar\u00e0 limitat al fet que concorrin circumst\u00e0ncies que exigeixin el canvi d’habitatge, com ara celebraci\u00f3 de matrimoni, separaci\u00f3 matrimonial, trasllat laboral o obtenci\u00f3 d’una ocupaci\u00f3 m\u00e9s avantatjosa, entre altres an\u00e0logues.<\/p>\n

-El termini per formalitzar els pr\u00e9stecs que s’acullin a aquesta l\u00ednia d’avals finalitzar\u00e0 el 31 de desembre del 2025,<\/strong> prorrogable 2 anys m\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha signat el Conveni amb l’Institut de Cr\u00e8dit Oficial, pel qual s’estableixen els criteris de gesti\u00f3 de la ‘L\u00ednia d’avals per a l’adquisici\u00f3 de primer habitatge de joves i fam\u00edlies amb menors a c\u00e0rrec’ que l’Estat atorga, per un termini de\u00a0 fins a 15 anys. Els\u00a0avals\u00a0es destinen a\u00a0joves…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":28473,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[96,1,101],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30006"}],"collection":[{"href":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30006"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30006\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30008,"href":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30006\/revisions\/30008"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/masquefa.cat\/noticies\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}